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Maison à vendre 6 pièces - 162,69 m2 AVRILLE - 85

Ref : 2297

399 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
822 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.69 m2 - AVRILLE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Charme authentique à Avrillé : Maison rénovée avec piscine et étang privé.
Bienvenue dans cette maison rénovée, alliant authenticité et modernité, où le charme et le cachet se mêlent harmonieusement. Nichée à Avrillé, une commune paisible à seulement 8,5 km de la plage, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité.
Caractéristiques principales : Plain-pied avec une grande pièce de vie : Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Cuisine entièrement équipée
- Quatre chambres confortables et spacieuses, propices au repos et à l'intimité de chacun des membres de la famille.
- Véranda chauffée avec vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable depuis la véranda chauffée, qui donne sur une terrasse ensoleillée et une piscine étincelante. Sans oublier le panorama apaisant sur l'étang privé, un véritable paradis pour les amateurs de pêche.
- Terrain arboré et paysagé : Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité.
- Piscine chauffée
- Pompe à chaleur : Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant une température agréable en toute saison.
- sans oublier le garage, atelier et local à vélos

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son cadre idyllique et son charme. Contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 7 238 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Piece de vie (33,6 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (27,9 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Chambre 1 (24 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Atelier (5,4 m2)
    • Local vélo (5 m2)
    • Local technique piscine (10,7 m2)
    • Piscine (28 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : veranda, piscine; enrobée terrasse Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 732 €

À proximité

  • Océan : 8,5km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1930,0 € pour 2021

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