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Maison à vendre 5 pièces - 103,20 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2157

473 500 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 103.2 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Maison rénovée à vendre à La Tranche sur Mer, idéalement située à seulement 250 mètres de la plage et 400 mètres des commerces. Nichée sous les pins maritimes dans le quartier prisé de La Grière, cette maison typique des Parcs des années 1950 allie charme et modernité.

Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 51 m² en L, comprenant un salon avec mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint, un espace salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses orientées Sud et Est, parfaites pour savourer chaque moment de la journée.

Trois chambres, dont une avec espace placard/dressing, offrent un confort optimal. Deux salles d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement.

Deux garages pratiques permettent de stocker bateau, matériel nautique ou équipements de plage en toute simplicité. Le terrain clos assure tranquillité et intimité.

Une maison rare sur le marché immobilier de La Tranche sur Mer, à découvrir en exclusivité avec CENTURY 21. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (51,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre avec Placard (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage 2 (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Océan : 250 mètres
  • Commerces : 400 mètres

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710,0 € et 2370,0 € pour 2021

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