234 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 220000€
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Description
Découvrez cette maison pleine de caractère, nichée à seulement 200 mètres de la plage et de la magnifique forêt de pins et chênes verts. Cette perle rare, agencée sur 3 niveaux pour épouser la douce pente de la dune, offre un cadre de vie unique et serein, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
L'élément central de la maison est un élégant escalier en bois en colimaçon, véritable colonne vertébrale qui dessert les différents espaces.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux et convivial
Au cœur de la maison, vous trouverez une agréable salle à manger avec cuisine, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur deux terrasses, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le salon cosy, équipé d'un poêle à pellets, est un véritable cocon où il fait bon se détendre après une journée à la plage ou une balade en forêt.
À l'étage : Intimité et confort
L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing pratique. Tout a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal.
Sous-sol : Fonctionnalité et praticité
En contrebas, au niveau de l'impasse, se trouve un garage, une buanderie avec placard, un cellier ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, apportant ainsi une grande flexibilité et de nombreux rangements.
Cette maison est le lieu idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'une vie tranquille en bord de mer, avec vue imprenable sur les majestueux pins maritimes. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 75 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (25 m2)
- Cuisine avec salle à manger (18,3 m2)
- Solarium (7,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Buanderie (10,9 m2)
- Cave (1,8 m2)
- Garage (14,2 m2)
- Couloir (1,4 m2)
- Dressing (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Forêt
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 600 €
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 360 €
À proximité
- Océan : 200 m
- Pinède : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2024