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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 ST DENIS DU PAYRE - 85

Ref : 2686

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - ST DENIS DU PAYRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

L'agence Century21 côte de lumière à La Tranche sur mer vous propose en exclusivité cette maison de campagne avec studio attenant dans le charmant village de Saint Denis du Payré, situé à 12 kilomètres des plages de L'Aiguillon-la-Presqu'île.
Cette maison de plain-pied comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine avec placards, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, cellier.
Pour la famille, les amis ou la location, vous disposerez d'un studio attenant avec pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une mezzanine pour du couchage supplémentaire.
Le terrain est arboré, paysagé et doté d'une piscine avec dôme pour profiter des beaux jours.
Un garage pour le stockage ainsi qu'un cabanon sont à disposition.
La toiture a été refaite en 2024 ainsi que des travaux d'isolation.
Venez découvrir cette maison de campagne aux abords de l'océan.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 974 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Cabanon (8 m2)
    • Atelier (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe d'habitation : 585 €
  • Taxe foncière : 537 €

À proximité

  • Commerces : 500 Mètres
  • Océan : 13 km
  • Ecole : 3 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2910,0 € pour 2021

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