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Maison à vendre 6 pièces - 105,03 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 2680

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 105.03 m2 - L AIGUILLON SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

MAISON À VENDRE À L'AIGUILLON-LA-PRESQU'ÎLE - EXCLUSIVITÉ CENTURY 21
Calme, confort et proximité des commodités !

Située dans un quartier paisible, à seulement 400 mètres du plan d'eau de L'Aiguillon sur Mer, 900 mètres des commerces et à 3 km des plages, cette maison vous offre un cadre de vie agréable sur la côte vendéenne.

Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend également : deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pour le rangement.
À l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et invités.
Un garage traversant vient compléter ce bien, offrant espace de stationnement et de stockage.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits, parfait pour l'arrosage ou un projet potager.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Contactez les Conseillers de l'agence Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier à L'Aiguillon-La Presqu'île !

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre avec Placard (10,0 m2)
    • Chambre avec Placard (9,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Véranda (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Plan d'eau : 400 m
  • Commerces : 900 m
  • Océan : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021

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