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Maison à vendre 4 pièces - 92,70 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2656

421 500 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.7 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre : Maison de Charme à 10m de la Plage Quartier du Phare à La Tranche sur Mer

Située dans le quartier prisé du Phare, cette belle maison se trouve à seulement 10 m de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et des wc séparés.
A l'étage, elle dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau pour plus de commodité. Un grand garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain clos et arboré. Son emplacement privilégié, à deux pas de la plage, et son quartier calme et recherché font de cette maison un bien rare à ne pas manquer !

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant les conseillères et conseillers de l'agence Century 21 à La Tranche sur mer!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece de vie (30 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre avec Placard (12 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,5 m2)
    • Garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Océan : 10 m
  • Commerces : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960,0 € et 2700,0 € pour 2021

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