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Maison à vendre 4 pièces - 56,80 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2625

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 56.8 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

MAISON CENTRE-VILLE DE LA TRANCHE-SUR-MER À 200 M DE LA PLAGE
En exclusivité, Century 21 Côte de Lumière vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située.
À seulement 200 mètres de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur de La Tranche-sur-Mer.
Accès par une terrasse en bois, suivie d'une véranda. La pièce de vie chaleureuse mêle bois et mur en pierre apparente, avec une cuisine aménagée.
Vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une grande mezzanine avec deux fenêtres de toit offre un espace à aménager selon vos besoins et envies : chambre, bureau ou coin détente.
En bonus, une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour les invités ou un espace personnel. Un débarras en face de la maison permet de stocker vélos ou équipements de plage.

Tout se fait à pied ou à vélo : plage, marché, commerces et restaurants sont à deux pas.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez les Conseillers C21 Côte de Lumière à La Tranche-sur-Mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (17 m2)
    • Séjour avec cuisine (18 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2 m2)
    • STUDIO (11 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Océan : 200 m
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5,10

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645,0 € et 645,0 € pour 2020

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