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Maison à vendre 7 pièces - 169,01 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2608

552 700 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 169.01 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À vendre en exclusivité à La Tranche sur Mer, une maison familiale entre plage, forêt et commerces !

Située au calme d'une rue avec uniquement le passage des riverains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la plage, 700 mètres de la forêt de pins et chênes verts, et à quelques pas des commerces, restaurants et boutiques du centre-ville.

Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière avec double exposition et ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin et les pins. La cuisine traversante offre une belle vue dégagée. Deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau avec bibliothèque, un couloir avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

Au niveau de la rue, un très grand garage de 51 m² et un atelier de 35 m² raviront les amateurs de bricolage et de rangements pour les matériels nautique ou balnéaire. Un espace de couchage supplémentaire de 21 m² avec salle d'eau et WC apporte un confort appréciable pour recevoir famille et amis.

Un véritable atout : un appartement indépendant de deux pièces avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une terrasse exposée Est. Idéal pour loger vos proches en toute autonomie ou pour générer des revenus locatifs.

Le tout sur un vaste terrain clos, offrant intimité et sérénité.

Contactez dès maintenant les conseillers CENTURY 21 à La Tranche sur Mer pour découvrir cette maison unique et concrétiser votre projet immobilier en bord de mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 169,0 m2
  • Surface terrain : 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre avec Placard (11,7 m2)
    • Chambre avec Placard (14 m2)
    • Salle de bains avec Douche (9,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Océan : 500 m
  • Pinède : 700 m
  • Commerces : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610,0 € et 4940,0 € pour 2021

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