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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2603

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 80.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre : Maison de Vacances à La Tranche-sur-Mer À 400m de la Plage

Située au calme d'une impasse, à seulement 400 mètres de la plage, cette charmante maison de plain-pied est idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Un cadre idéal pour se détendre. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. La maison offre :
- Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale,
- Une cuisine indépendante, donnant sur la terrasse,
- Trois chambres, offrant confort et intimité.
- Une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité.

Un extérieur pensé pour profiter du grand air :
Profitez de la terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente au soleil.
Le terrain clos de 520 m² assure tranquillité et sécurité pour toute la famille.
Un garage de 30 m² vous permet de stationner votre véhicule et/ou de stocker.

Une situation privilégiée :
À quelques minutes à pied seulement de l'océan, cette maison est le pied-à-terre idéal pour des vacances réussies à La Tranche-sur-Mer.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 à La Tranche-sur-Mer pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de maison en bord de mer.

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre avec Cabinet de Toilette (12,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 690 €
  • Taxe foncière : 920 €

À proximité

  • Océan : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3650,0 € pour 2021

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