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Maison à vendre 3 pièces - 52,40 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2519

223 900 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 3 pièces - 52.4 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre: Charmante Maison à La Tranche sur Mer - Idéale Résidence Secondaire ou Investissement !

Découvrez cette maison récente, située entre plage et commerces, dans le secteur recherché de La Grière. À seulement 750 m de la plage et 400 m des commodités, cette maison est nichée au calme d'une impasse, avec accès sécurisé via portail électrique ou portillon avec interphone.

Profitez d'une terrasse exposée plein Sud, d'un cabanon de rangement, et d'un agencement optimisé :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec espace cuisine, WC séparé.
Étage : 2 chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche et WC, et palier avec puit de lumière et espaces de rangement.
Atouts supplémentaires : climatisation réversible à chaque étage pour un confort optimal toute l'année.

Proposée en exclusivité par l'agence CENTURY 21 de La Tranche sur Mer, cette maison est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Surface terrain : 99 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie avec cuisine (24 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 496 €
  • Taxe foncière : 647 €

À proximité

  • Océan : 850 m
  • Commerces : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/01/2025

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