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Maison à vendre 5 pièces - 115,50 m2 LA FAUTE SUR MER - 85

Ref : 2477

479 500 €

  • Honoraires charge vendeur
815 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.5 m2 - LA FAUTE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre : Maison neuve contemporaine à 50m de l'Océan - L'Aiguillon La Presqu'île

Dans un cadre exceptionnel et préservé, à quelques pas seulement de l'océan, venez découvrir cette maison à l'architecture contemporaine en ossature bois, pensée pour offrir une atmosphère lumineuse et apaisante. Ses grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le paysage environnant. Vous serez séduits par ses lignes épurées et son agencement harmonieux, idéal pour une vie au bord de l'océan.

Un Agencement Fonctionnel et Accueillant - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et une buanderie optimisée viennent compléter ce niveau.
À l'étage : une charmante mezzanine offrant une vue apaisante sur les pins maritimes, un dressing, et une salle d'eau élégamment disposée pour desservir les deux chambres.

Classée A, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible.

La vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, prolonge l'espace de vie. Elle est accompagnée d'un espace de stationnement privatif. Ici, chaque détail est conçu pour une vie agréable, entre confort moderne et cadre naturel.

Les Plus de cette Maison Exceptionnelle
Efficacité énergétique exemplaire : bénéficiez d'une consommation réduite et d'un confort thermique optimal toute l'année.
Emplacement privilégié : située au calme d'une impasse, cette demeure neuve bénéficie d'un emplacement rare, avec un accès à l'Océan par un charmant chemin traversant la dune (sans traverser de route).
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Laissez-vous charmer par cette maison unique et venez ressentir son ambiance apaisante. Contactez dès aujourd'hui les conseillers Century 21 de La Tranche-sur-Mer pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet d'achat à L'Aiguillon La Presqu'île.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie avec cuisine (43,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Palier (18,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2021

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