CENTURY 21 Côte de Lumière
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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2460

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
815 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Laissez-vous séduire par cette maison élégante et lumineuse, récemment rénovée, située dans la charmante station balnéaire de La Tranche-sur-Mer, sur le littoral du sud Vendée. Offrant un cadre de vie très agréable à seulement 800 mètres de la forêt de pins et de ses sentiers et à 1,8 km des plages, cette maison est l'adresse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Un intérieur spacieux et convivial
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où salon et cuisine ouverte se fondent harmonieusement. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. De là, un accès direct à un rooftop ensoleillé, orienté plein sud, vous attend pour des repas en plein air ou une parenthèse de bien-être dans le bain norvégien, avec une vue dégagée sur les toits.

Espace et confort pour toute la famille
Cette maison propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour encore plus de confort, une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et deux WC viennent compléter cette demeure. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et modernité.

Un potentiel locatif attractif
La configuration astucieuse de la maison permet également de rentabiliser votre investissement grâce à une entrée indépendante, idéale pour réaliser du locatif saisonnier ou privatif, sans empiéter sur votre tranquillité.

Un garage fermé vient compléter ce bien, parfait pour vos équipements de plage, vélos, ou autres besoins de rangement.

Venez visiter cette maison d'exception !
Offrez-vous le luxe d'une vie balnéaire moderne et confortable. N'attendez plus et contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers de l'agence CENTURY 21 La Tranche-sur-Mer pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Une opportunité rare pour une vie de rêve en bord de mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entree avec veranda (2,9 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (52 m2)
    • Suite parentale (35 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Sas (10 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement 2 (4,2 m2)
    • Rooftop (43 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à pellets electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1140 €

À proximité

  • Commerces : 300m
  • Pinède : 800m
  • Océan : 1,8km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3480,0 € pour 2021

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