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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 2411

202 900 €

  • Honoraires charge vendeur
780 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - L AIGUILLON SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre - Charmante Maison en Pierres à L'Aiguillon-sur-Mer
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située à seulement 100 mètres des commerces, à 400 mètres du plan d'eau de baignade et à seulement 2 kilomètres des plages de sable fin de l'Océan Atlantique.
Points forts : Une terrasse aménagée, entièrement à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un cabanon avec WC et lavabo, un second cabanon pour ranger le mobilier de jardin.
Une douche extérieure et un SPA pour des instants de bien-être à domicile.
Cette maison allie charme et fonctionnalité : un salon chaleureux avec une cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Exclusivité Century 21 Côte de Lumière : Cette maison rare sur le marché est proposée exclusivement par notre agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre projet d'achat à L'Aiguillon-sur-Mer commence ici ! Century 21 Côte de Lumière - Votre partenaire immobilier à L'Aiguillon-sur-Mer

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-Séjour (25 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre avec Placard (9,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Cabanon (5 m2)
    • Palier (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Douche retour de plage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 340 €

À proximité

  • Commerces : 100 m
  • Océan : 2 kms
  • Plan d'eau : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1940,0 € pour 2021

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