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Maison à vendre 4 pièces - 90,05 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2370

397 500 €

  • Honoraires charge vendeur
844 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.05 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

À Vendre - Maison de plain-pied à La Tranche-sur-Mer

L'agence Century 21 Côte de Lumière vous propose de découvrir cette maison récente, située au calme d'une impasse. Offrant un cadre de vie très agréable à seulement 300 mètres de la forêt de pins et de ses sentiers et à 400 mètres de la plage, cette maison est l'adresse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, elle allie confort moderne et praticité.

Points forts de la maison :

Agencement intelligent : Une grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Fonctionnalité : Un abri de jardin en dur, parfait pour ranger votre matériel en toute sécurité.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement naturel : située à proximité de la forêt domaniale, vous aurez accès à de nombreuses escapades en plein air.

Opportunité exceptionnelle pour combiner confort, commodité et qualité de vie, au cœur d'un cadre naturel et à quelques pas de la plage !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant les Conseillères et Conseillers Century 21 à La Tranche sur mer!

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine (32 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Abris jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 700 €
  • Taxe foncière : 846 €

À proximité

  • Pinède : 300 m
  • Océan : 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3229kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2280,0 € pour 2021

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