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Maison à vendre 5 pièces - 96,46 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2364

348 500 €

  • Honoraires charge vendeur
815 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 96.46 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, idéalement située à seulement 500 mètres de la forêt domaniale, offrant des promenades paisibles à travers les pins maritimes, et à 450 mètres de la boulangerie-pâtisserie du village pour vos petits plaisirs quotidiens. Vous n'êtes qu'à 1,5 km de la plage de sable fin, parfait pour profiter de la côte vendéenne.
Cette maison familiale au style contemporain se distingue par son agencement fonctionnel et convivial. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, intègre une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre accompagnée d'une salle de bains et d'un deuxième WC séparé, vous offrira tout le confort nécessaire.
Cette propriété est une exclusivité CENTURY 21 La Tranche-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez dès aujourd'hui nos conseillers immobiliers C21 pour être accompagné dans votre projet d'achat de maison en bord de mer. Un cadre de vie privilégié vous attend à La Tranche-sur-Mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 419 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €

À proximité

  • Océan : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1270,0 € pour 2021

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