2021 l’année de tous les records pour le marché immobilier
L’offre de biens immobiliers était présente et de nombreux acquéreurs ont pu trouver leur futur lieu de vie.
En 2021, le nombre de vente progresse encore sur notre secteur de La Tranche sur Mer et ses communes environnantes comme au niveau national, mais dans une moindre proportion qu’en 2020 : + 6% sur le premier semestre 2021, selon les données de valeurs foncières.
La demande acquéreur est toujours là et reste forte, mais l’offre disponible de biens à vendre ne suit plus.
Ce fort déséquilibre entre l’offre et la demande fait le bonheur des vendeurs qui voient leur prix de vente évoluer fortement avec une progression enregistrée dans notre agence de + 18% entre 2020 et 2021 !
Les autres indicateurs évoluent peu. Le type de maison le plus vendu dans notre agence Century 21 Côte de Lumière reste une maison de 4 pièces avec 3 chambres pour une surface moyenne de 89 m².
Notre agence C21 a enregistré cette année un peu plus de 900 nouveaux projets d’acquisitions soit une progression de + 36 % par rapport à 2020. Néanmoins, il est à noter que 60% de ces nouveaux projets d’achat ont été enregistrés sur le premier semestre. La demande est-elle en train de s’essouffler ?
Nous constatons également que les conditions d’emprunts se sont durcies en 2021 avec quelques refus de financement qui n’ont pas permis à certains acquéreurs de réaliser leur projet d’achat. Ces refus de financement ont eu peu d’impact pour les vendeurs à qui nous avons pu trouver un nouvel acquéreur rapidement.
Pour le moment, les taux d’intérêts toujours aussi bas maintiennent la demande et permettent aux acquéreurs de financer leurs projets malgré la hausse des prix, mais toute évolution des taux d’intérêts aura un impact sur la solvabilité des acquéreurs à l’avenir.
Les perspectives restent bonnes jusqu’à l’été 2022 où nous ferons notre bilan semestriel …
COMBIEN VAUT MA MAISON / MON APPARTEMENT / MON TERRAIN ?
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