Une augmentation des ventes immobilières en 2020 à La Tranche sur Mer

  Quelle année 2020 !

Nous avons tous vécu une année 2020 bien particulière, lié à cette pandémie mondiale, qui a finalement eu peu d’impact sur l’activité de notre agence immobilière Century 21 à La Tranche sur Mer.

L’année 2020 a démarré sur d’excellentes bases en termes de ventes, en ligne directe avec les chiffres de 2019, qui avait été une année record avec plus d’un million de ventes dans l’ancien en France.

Mais l’arrivée du COVID 19 est venue semer le trouble en 2020 avec 2 confinements totalement différents.

Le 1er confinement du 17 Mars a mis le marché immobilier en pause quasi totale pendant 8 semaines, suivi d’un rattrapage pendant les mois qui ont suivi avec des chiffres de vente record dans notre agence.

Et alors que le marché revenait sur des bases stables, nouveau confinement de 4 semaines au mois de Novembre, qui a malgré tout permis aux Conseillers de notre agence de travailler pour préparer la reprise des visites dès la levée du confinement.

Le marché aurait du mathématiquement voir le nombre de ventes baisser de 25%, lié à ces fermetures d’agences au public, mais à terme le bilan n’est pas si mauvais !

Finalement, le marché immobilier en France s’est bien maintenu en 2020 avec une légère baisse d’environ 5% du nombre de ventes dans l’ancien par rapport à 2019, mais qui dépassera encore le million de transactions au niveau national.

Cette tendance ne s’applique pas sur notre secteur du  littoral vendéen, avec une augmentation du nombre de ventes à La Tranche sur Mer de 11% par rapport à 2019.

Dans le même temps, notre agence continue à gagner des parts de marché en augmentant de 15% le nombre de ses ventes 2020 par rapport à 2019.

Un marché soutenu avec une demande supérieure à l’offre a provoqué une raréfaction des biens disponible à la vente et par la même occasion une augmentation des prix de vente.

Dans notre agence Century 21 Côte de Lumière, le prix moyen au m² des maisons (qui représentent 90 % des ventes sur notre secteur) a augmenté de + 3 %, avec un prix moyen de vente d’un montant de 200 170 €, pour une surface moyenne s’établissant à 81 m², 4 pièces et 3 chambres.

Pour illustrer cette demande soutenue de clients acquéreurs, nous avons étudié environ 700 projets d’achat en 2020, qui représente une forte progression par rapport à l’année précédente.

Les futurs propriétaires ayant fait appel à nos services proviennent pour la grande majorité de Vendée et des départements limitrophes, sont âgés de plus de 50 ans pour 67 % et achètent une résidence secondaire. La tendance des acquisitions sans recourir à un prêt immobilier, et malgré des taux d’intérêt toujours aussi attractifs, s’est confirmée pendant le 2nd semestre en s’établissant à 40 % sur l’ensemble de l’année 2020 pour les dossiers gérés par notre agence.

Afin de répondre à la demande soutenue des acquéreurs, offrir une meilleure qualité de services et élargir notre portefeuille de biens à la vente, notre agence C21 a renforcé son équipe de 2 Conseillers en Immobilier et une Assistante supplémentaire, soit 8 personnes au total.

Enfin, pour répondre aux problématiques récentes des confinements, et à notre clientèle se trouvant majoritairement éloignée géographiquement, nous avons mis en place une solution de véritable VISITE VIRTUELLE 3D, jusque-là réservée uniquement à l’immobilier de prestige.

Ce nouveau service réservé à nos clients vendeurs permet à nos acquéreurs de découvrir les biens depuis chez eux avec plan 3D et 2D, une vraie visite immersive permettant de se déplacer au sein de chaque pièce et même de réaliser des mesures pour se projeter dans leurs futurs aménagements …

Qui mieux que Century 21 Côte de Lumière à La Tranche sur Mer pour vous accompagner en 2021 ?