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maison à vendre 8 pièces - 185 m2 LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2322

1 198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - LA TRANCHE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Côte De Lumière
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Description

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle à LA TRANCHE SUR MER, offrant une vue mer et Île de Ré, à couper le souffle. Conçue pour allier esthétique, confort, et fonctionnalité, cette propriété moderne vous accueille avec de beaux volumes et une luminosité sans pareil grâce à ses lignes épurées et ses grandes ouvertures.

Profitez d'un confort optimal avec une piscine chauffée par la chaudière à granulés, un sauna canadien, une terrasse en pierre de basalte idéale pour vos moments de détente et une annexe de 45m² pour accueillir vos invités.
Cette maison de 185 m² habitables comprend 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, un salon/séjour avec cheminée à l'éthanol, une cuisine ouverte sur la terrasse et la mer et un bureau à l'étage avec vue panoramique sur l'océan. Un grand garage complète ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à LA TRANCHE SUR MER.
À deux pas de la plage, de la réserve naturelle, des pistes cyclables, de l'arrêt de bus et des sentiers pédestres. À moins de 3 kms des commerces, à 1H de la Rochelle et de l'Ile de Ré, elle est idéale pour une maison de famille.
Contactez nos Conseillères et Conseillers en immobilier C21 pour vous accompagner dans votre projet d'achat de villa avec piscine vue Océan.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 987 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,0 m2)
    • Salon-Séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (9,1 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC
    • Terrasse (22,9 m2)
    • Garage (56,6 m2)
    • Buanderie (26,8 m2)
    • Cellier (23,1 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • STUDIO (44,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Océan

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible energie renouvelable
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Piscine
  • Douche retour de plage
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2403 €

À proximité

  • Océan : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2021

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